Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 169/2 o powierzchni 4042 m2, położona w spokojnej części miejscowości Niesłabin przy ul. Zielonej, w gminie Śrem. Uwaga: To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w zielonym, kameralnym otoczeniu - z szybkim dojazdem do Śremu, Kórnika i Poznania. Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, lasu oraz terenów rekreacyjnych i obszarów Natura 2000.

Najważniejsze atuty:
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego,
teren ogrodzony z bramą,
front o szerokości 66m,
media w drodze: prąd i woda,
możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze parcele: minimalna powierzchnia działki to 1500 m²,
właściciel dopuszcza sprzedaż pojedynczej działki po podziale.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
lokalizacja jednego budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,
maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego: 9 m,
dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach, z kątem nachylenia od 30 do 45 .
Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do większych miejscowości:
Śrem ok. 5 minut
Kórnik ok. 15 minut
Poznań ok. 30 minut

W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy i obszary cenne przyrodniczo: tereny Natura 2000, w tym m.in. Rogalińska Dolina Warty i Ostoja Rogalińska.

W Niesłabinie możesz zaplanować dom bez większych kompromisów. Na dużej działce objętej MPZP, z jasnymi zasadami zabudowy i możliwością podziału terenu na dwie parcele. To miejsce daje prywatność i przestrzeń przy lesie, a jednocześnie pozwala w kilka minut dojechać po zakupy, do szkół i usług. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia: spacerom, rowerom i odpoczynkowi poza miejskim hałasem. Gdy potrzebujesz udogodnień aglomeracji, trasa na Kórnik i S11 do Poznania pozwala sprawnie załatwić Twoje sprawy. Bez rezygnowania z ciszy, zieleni i własnej przestrzeni na co dzień.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki!

Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.:  
e-mail:  
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.